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商住手房算

(土地增值税;房屋产权取得满五年的两用免征，按照超率累进税率计算，交税未超过五年的商住手房算按房价缴纳。

(所得税：房屋产权取得满五年的两用免征，交税比例是交税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。

(房屋产权登记费：买方承担。商住手房算(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。两用卖方承担。交税

(房屋交易手续费：按房屋建筑面积/平方米交纳双方承担。商住手房算未超过五年的两用按房价或房屋原值—房屋现值差额缴纳。卖方承担。交税

(营业税：房屋产权取得满五年的商住手房算免征，data-v-3d9236d1>

商住两用二手房交税契税由买方交纳，两用多退少补。交税未超过五年的按房价预缴纳，另外就是过户费用：

(契税;方米以下首次购房的按缴纳;方米按房价缴纳;方米以上按房价缴纳买方承担（二套房按收取）。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的的契税。

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