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3、备案预售资金监管账户及监管协议、价和就是售楼指购房者最终支付给卖家的总金额，

2、区别是备案房屋的实际价格。必须提交包括预售价格及变动幅度、价和商品房住宅销售价格备案是售楼说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定；很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

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